Otthon, édes otthon: kertes ház vagy társas ház?

Otthon, édes otthon: kertes ház vagy társas ház?

Hol laknál szívesebben: kertes házban, vagy társas házban? Tételezzük fel, hogy szabadon dönthetsz, nem befolyásol semmi, nincs kényszerpálya. Lássuk a két opció előnyeit és hátrányait!

Nos, nekem 30 év panel lakótelep elég volt. Nincs nekem bajom vele, el tudom fogadni, hogy valakinek az felel meg, arra van lehetősége, látja az előnyeit és azt választja, de nekem a családi ház jobban megfelel. Most arra vállalkozom, hogy bemutatom mindkettő pozitív és negatív oldalát, egy kicsit a tulajdonosi jogi viszonyok szemszögéből is – mert társasházaknál nem mindegy!


Családi ház

Tisztában vagyok vele – mivel a mindennapjaimban tapasztalom – hogy egy saját kertes ház sok feladattal jár, és mindent a tulajdonosnak kell megoldania, mégpedig magánzsebből illetve saját erőből.

  • Havat kell lapátolni (nem csak a kertben, de a ház előtti járdaszakaszon is)
  • rendben kell tartani az ereszcsatornát,
  • ha szükséges, meg kell javítani a kerítést, kaput
  • jóban kell lenni a szomszédokkal, az mert nagyon nem mindegy!
  • rendszeresen nyírni kell a füvet, irtani a gazt, metszeni a fákat
  • figyelni kell a tetőt, hátha elcsúszott egy cserép és meg kell igazítani
  • ha van kutya (nálunk kettő), nem szökhetnek ki
  • előfordul, hogy az ugatásuk zavarja a szomszédokat – ezt meg kell oldani
  • szükséges lehet időszakosan elzárni őket (kennel – költség)
  • ha égeted az avart (inkább komposztálj!) azt mások veszélyeztetése nélkül tedd
  • ha bárhol bármikor bármi gond adódik a házzal, az javíttatni kell (fal, alap, vakolat stb.)
  • …vég nélkül sorolhatnám, amit csak el tudsz képzelni – és amit nem – azt mind te fizeted
MikesPhotos / Pixabay

Cserébe viszont

  • nem ugrál a fejed felett a szomszéd, nem igazán szűrődik át zaj
  • nem csapkodják az ablakod alatt a lépcsőházajtót, nem bőgetik a kaputelefont
  • nem pofáznak hajnalok hajnalán részegek a hálószobád ablaka vagy az erkélyed alatt
  • nem hánynak a lépcsőházba a csövesek, és nem rajtuk keresztül kell reggel munkába menned
  • ha kiég egy körte, kicseréled, ha leesik a hó eltakarítod – nem vársz hetekig a közös képviselőre
  • nincs többé kukaszagú lépcsőház, mert rendesen kezeled a hulladékodat
  • nincsenek koszos szomszédtól átköltöző csótányok és egyéb lények
  • nincs elromlott lift és 10 emelet gyaloglás retkes lépcsőházban
  • nem egy jellegtelen háztömbben laksz, hanem saját arculatot adhatsz az otthonodnak
  • senki nem küld sehová, ha te éjfélkor akarod zúgatni a centrifugádat
  • saját kerted lehet és tarthatsz állatokat, amennyit csak etetni tudsz és rendesen gondjukat viselni
  • nem kapcsolják ki és be a fűtést előbb és később, mint te szeretnéd – te szabályzod a kazánt
andreas160578 / Pixabay

Társasházi lakás

Ezen a ponton rá is térnék a társasházban lakás jó és rossz vetületeinek ismertetésére, kezdjük az előbbivel:

  • a saját lakásodtól eltekintve nem neked kell megszervezned és kifizetned pl. a homlokzatfelújítást
  • ha jó helyen van a lakásod a tömbben, körbefűtenek a szomszédok, de általában legalább 2 másik lakás melegéből is kapsz (míg egy családi ház teljesen körbehűl)
  • sokféle emberrel találkozhatsz, megismerkedhetsz – ha szociális típus vagy, akkor ez nagy előny
  • amikor kilépsz a lakásajtón, a zárt folyosón jutsz az utcai kijárathoz, addig se kell a jeges járdára lépned
  • befelé ugyancsak zárt térben közlekedve érsz a lakásajtóhoz – alig viszel be koszt az otthonodba
  • van valami meghittsége a lakótelepeknek és a régi bérházaknak, nekem olyan koleszfílinget idéznek
  • ilyen lakást bármikor tudsz venni, és bármikor el is adhatod, erre mindig lesz igény
  • ugyan emiatt könnyen el is cserélheted az ilyen ingatlant, ha pl. a földszintre költöznél a 15-ről
  • “a vasbeton szerkezet biztonságot ad / a távfűtés meleget és biztonságot ad” 🙂
  • néha be se kell kapcsolnod a tévét vagy a rádiót, úgyis áthallatszik a szomszédtól
  • ha a média már nem érdekel, belehallgathatsz a szomszédok magánéletébe is – való világ!
  • a lakótelepek forgalmas, jó infrastruktúrával rendelkező helyeken vannak, minden fontosabb intézmény és tömegközlekedési eszközök megálló valamint (0-24 nyitva tartó ) boltok is lesznek a közelben, ez biztos
MAKY_OREL / Pixabay

Ugyanakkor…

Igazság szerint kissé nehezen jött össze a fenti felsorolás, de kitartottam, és ugyanannyi pontot soroltam fel a társasház mellett, mint fentebb a családi ház mellett. Most pedig következzék a fekete leves!

  • nem igazán tudod, hogy ki a szomszédod – majd megtudod, ha beköltöztél, társasházban ugyan is jól lehet rejtőzködni, nem véletlenül húzza meg magát ilyen helyen sok bűnöző is
  • ha máshol nem, az első lakógyűlésen (már ha elmész) mindenképp szembesülni fogsz vele, milyen a lakók összetétele – tapasztalatim szerint többnyire lusták és kedvetlenek, minden jót leszavaznak
  • a mocskos lépcsőházért konkrétan soha senki nem lesz felelősségre vonható, de ha téged zavar, el fogod takarítani, újra meg újra, míg meg nem unod és el nem költözöl
  • a fenti esetben ne csodálkozz, ha egy lakó ahelyett, hogy megköszönné a munkádat, amit helyette is végzel, beléd köt, hogy nem fizeti ki a takarítást – takarítónak néz, pedig már 10 éve szomszédok vagytok
  • a lépcsőházban teleltetett virágaidat vagy agyonöntözik és kirohasztják, vagy ellopják
  • a bringádat is ellopják, de legalább is leszerelik a kerekét, az ülését, a kormányát…
  • az erkélyed alatt dohányoznak / az alattad lévő lakás konyhaablakában dohányoznak, felszáll a füst
  • mindent, ami a szomszédoknál történik, kristálytisztán hallasz – olyat is, amit nem szeretnél…
  • ettől rászoksz a suttogásra vagy csak azért ordítasz te is, hadd hallják, mit számít?!
  • a ház spórolni akar, így előbb kapcsolják le a fűtést mint kéne, és később is kapcsolják be – fázol
  • a tartozást felhalmozó szomszédok helyett a rendesen fizetőkre terhelik az adósságokat, vagy a vis major keretből állják a cechet – megtanulod, hogy nem érdemes rendesen fizetni
  • a társasházkezelést jó eséllyel valami idióta cégre bízták 20 éve, akiket azóta se lehet leváltani, vagy egy lakásmaffia által megbízott siheder viszi a prímet (minket is megpróbáltak kicsinálni, de nem jött össze)
  • vagy nincs egy köpetnyi alapterületű park se a közelben, vagy van, de jó eséllyel összetörtek már benne mindent a vandálok, és éjjel egyedül ne menj a bokrok közelébe…
  • nincs hol megsétáltatni a kutyádat, a szomszédok még a kijelölt terülteken is rád szólnak, mérgeket raknak ki, valamint egész nap hallgatod, hogy valaki lövi a galambokat (én nagy állatvédő vagyok…)

Nos, bevallom, ezt a felsorolást meg szinte már abba se akartam hagyni. Hangsúlyozom, hogy nem a panellakókkal van bajom, én is az voltam 30 évig, nagyon rendes emberek (is) élnek a lakótelepeken. De a fentiek figyelembevételével mindenkinek magának kell eldöntenie, hol akar élni, és 30 év társasházi tapasztalatai azt mondatják velem, hogy a családi ház egyértelműen megéri a fáradtságot, mert itt valóban a magunk urai lehetünk.

StockSnap / Pixabay

Mint fent ígértem, ejtek pár szót a tulajdonosi viszonyokról a társasházakban. Nagyon nem mindegy, hogy a lakások önálló albetétek-e , vagy netán a ház osztatlan közös tulajdonnak minősül.

Utóbbi eset gyakran áll fenn az újépítésű lakásoknál, és jellemzője, hogy a lakók közösen vállalják az ingatlan fenntartásával kapcsolatos terheket. Nem vagyok sem ingatlanos, sem jogász, csak vettem már lakást, és belefutottam ilyesmibe. Nem emiatt, de végül nem ezt vettük meg, hanem egy olyat, ahol az albetétek önállóak voltak, így saját élményem nincs az osztatlan közös tulajdonosi viszonyokkal kapcsolatban.

Ha viszont most állsz lakásvásárlás előtt, akkor mindenképp javaslom, hogy nézz ennek utána, kérdezz rá megtekintéskor, mert előnye és hátránya is van, és ez neked kell eldöntened, hogy megfelel-e így az ingatlan vagy sem.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Ez az oldal az Akismet szolgáltatást használja a spam csökkentésére. Ismerje meg a hozzászólás adatainak feldolgozását .

error

Tetszik az oldal? Oszd meg másokkal is! :)